VOUS ETES PROPRIETAIRE

CONFIEZ LA GESTION DE VOTRE BIEN A UN PROFESSIONNEL

DU DROIT ET DE L'IMMOBILIER

L’importante inflation des textes régissant la matière rend aujourd’hui particulièrement délicate la gestion profane des rapports locatifs.
Il est plus que jamais important de confier à un professionnel la gestion des biens et pour le locataire de pouvoir bénéficier de l’assurance d’un respect de ces règles.

le suivi de la réglementation demande beaucoup de mises à jour juridiques et pratiques, les relations avec les locataires sont de plus en plus difficiles, le choix d'un administrateur d'immeubles vous permet d'assurer la gestion quotidienne de votre bien tout en préservant vos intérêts.

Tout propriétaire peut nous confier la gestion de ses biens par la signature d'un mandat de gestion d'une durée de 1 an renouvelable tacitement.

Notre qualité de juriste vous offre la garantie d’une application méticuleuse des lois, décrets et règlements édictés en matière locative.     

Aussi nous procédons à la recherche de locataires, à la rédaction du bail et des états des lieux d’entrée et de sortie (états des lieux manuscrit), nous assurons  les encaissements de loyers, et le reversement mensuel des loyers aux propriétaires, établissons les provisions sur charges, effectuons les répartitions de charge en fin d’année.

Nous procédons aux révisions de loyers
Nous assurons également le suivi de l’entretien des lieux (travaux), la rédaction et la délivrance des divers types de congés, le suivi du contentieux et des recouvrements et de toutes procédures si nécessaire. Nous nous assurons chaque année de la justification par les locataires de l'assurance des locaux et de l'entretien des chaudières. Nous veillons à la résolution des problèmes matériels (petits travaux, fuites...).

Par ailleurs, nous mettons en ligne de façon régulière des annonces avec photos et description détaillée pour mettre en avant le bien à louer.

Nous sélectionnons les locataires intéressés en prenant soin de vérifier leur solvabilité.

La mise en location d'un bien impose à la charge du propriétaire des diagnostics et constats à joindre au bail de location pour tout nouveau contrat.

Dans le cadre de votre déclaration de revenus fonciers, il vous est possible de déduire pour leur montant réel, toutes les dépenses rendues obligatoires par la règlementation telles que les diagnostics relatifs au risque d'exposition au plomb, au DPE ou à l'information sur les risques naturels et technologiques majeurs.